近日，武汉市房地产开发协会发布了《关于开展住房“以旧换新”活动的倡议》。那住房“以旧换新”是什么意思?具体该如何操作呢?
一、积极参与
各房地产开发企业、房地产经纪机构应积极参与“美好安居，以旧换新”活动，为“以旧换新”的购房者提供优质、高效、便捷的服务。
二、活动方式
住房“以旧换新”活动，采取开发企业、经纪机构、购房者三方联合的方式进行。即购房者与开发企业签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。在以上协议中约定，开发企业为购房者锁定意向房源90天(同一时段，购房人仅能锁定一家开发企业的新房房源，锁定房源套数可与开发企业协商)。
若二手房在锁定期间成功售出的，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款;未成功售出的，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商;如选择延长，三方续签相关协议;如选择不延长，开发企业在10天内无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。
三、有关要求
各房地产开发企业应优先甄选改善型住宅项目，参与“以旧换新”活动，并提供相应优惠给购房者。
各经纪机构接受消费者委托后，应通过多种渠道促进二手房去化。各开发企业、经纪机构、平台公司应掌握、落实“以旧换新”服务模式，加强沟通衔接，在新房项目、经纪门店安排工作人员及时对接服务购房者。
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