2024上海土地征收补偿标准

随着城市化进程的加速，土地征收成为城市发展的重要环节。本文将为您详细介绍2024年上海市的土地征收补偿标准，包括补偿原则、补偿范围、补偿标准等内容，以便您更好地了解相关政策。

2024上海土地征收补偿标准

2024上海征地青苗补偿标准

房屋补偿标准

一、农村非居住房屋及附属设施补偿标准

非居住房屋及附属设施补偿标准

说明

1、征地过程中，对农村非居住房屋及附属设施按本标准予以补偿（共同举办企业所有的、通过集体经营性建设用地入市取得土地使用权的非居住房屋除外）。

2、新建房屋的申照、水电安装等费用不包括在本《财物补偿标准》内，应由建设单位按有关规定另付。

3、非居住房屋表中的“单价增减”列，是指檐高每增减10厘米所要增减的金额。

4、新建房屋及附属设施的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算：

（1）楼房 4×10（双坡屋面）：檐高6 米；开间乘进深为4米×10 米，宽度 12 米，3 开间，4 米/开间，进深10 米，二层楼房。

（2）楼房 4×9（双坡屋面）：檐高6 米；开间乘进深为4米×9 米，二层楼房。

砖混结构：基础埋深 0.8 米，统一砖墙体，内外墙均为普通抹灰；地面为砼垫层、砼找平层、水泥砂浆面层，砼檩条、木椽子小瓦屋面、木门窗；阳台板及楼板均为预制多孔板。砖木结构：基础埋深 0.5 米；八五砖墙体，内外墙均为普通。

抹灰；地面为砼垫层、水泥砂浆面层，楼面为木搁栅、木楼板；原木檩条、木椽子、小瓦屋面、木门窗；直径150~200 毫米圆木柱。

（3）砖混平房（双坡屋面）：檐高2.8 米；基础埋深0.5米；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；地面砼垫层，水泥砂浆；砼檩条、木椽子、小瓦屋面、木门窗。

砖混平房（平屋面）：除屋面为现浇砼屋面外，其余建筑结构与双坡屋面相同。

（4）仓库

双跨：檐高 4.5 米；钢筋砼基础，埋深1.4 米；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；砼地坪，细石砼面层；双拼角钢屋架，砼檩条、木椽子、平瓦屋面、木窗、钢板门。

单跨：除为单跨外，其建筑结构与双跨仓库相同。

（5）标准厂房：檐高 6.5 米；钢筋混凝土基础，埋深1.4米；带牛腿钢筋混凝土柱，钢梁柱粉刷；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；砼地坪，细石砼面层；双拼角钢屋架，砼檩条、挂瓦条、平瓦屋面、钢窗、钢板门。

（6）框架结构厂房：檐高 6.5 米；现浇柱、梁，一砖填充墙体，大型槽形屋面板或钢结构彩钢板；砼地坪；有桁车梁，钢门窗。

（7）钢混结构厂房：檐高 6.5 米；下为一砖墙体，上为彩钢板墙体，钢梁屋架，彩板屋面；砼地坪；有桁车梁，钢门窗。

（8）彩钢板房（楼房）：檐高 6 米；夹心板墙体，彩板屋面；砼地坪；钢门窗。

（9）彩钢板房（平房）：檐高 3 米；夹心板墙体，彩板屋面；砼地坪；钢门窗。

（10）活动房：檐高 3 米；碎砖三合土垫层，砼地坪；单层普通彩钢板屋面。

（11）标准厕所：檐高 3.5 米；开间数2 开间，平均开间宽4米，进深 4 米；统一砖墙体，外墙普通抹灰，内墙普通抹灰或贴面砖；地砖地坪；砼屋面；塑钢门窗或铝合金门窗；标准厕所的补偿标准包含隔断、蹲便器、小便斗、洗手台及化粪池的价值。

（12）简易厕所：檐高 2.8 米；开间数2 开间，平均开间宽3米，进深 4 米；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；木门、钢质百叶窗；简易厕所的补偿标准包含便槽、小便斗、拖把池及化粪池的补偿价值。

（13）标准垃圾房：檐高 3.5 米；开间宽6 米，进深4米；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；不锈钢大门；内含排水槽。

（14）双圈猪圈：檐高 3 米；基础埋深0.8 米；统一砖砌筑，普通抹灰；圈栏墙为半砖，高 0.9 米，双面混合砂浆粉刷；砼地坪，双拼角钢屋架；砼檩条、木椽子、平瓦屋面、木窗。单圈猪圈：檐高 3 米；基础埋深 0.8 米，单圈墙，其他建筑结构同双圈猪圈。

（15）猪运动场：0.07 米道渣垫层、0.07 米砼面层；0.9米高半砖圈栏墙。

（16）鸡棚：檐高 2.6 米；基础埋深0.8 米；统一砖砌筑，普通抹灰；砼地坪；双拼角钢屋架；砼檩条、木椽子、平瓦屋面；木门、窗为木框加铁丝网。

（17）鸭棚：檐高 3 米；基础埋深0.5 米；统一砖砌筑，普通抹灰；砼地坪；角钢屋架；砼檩条、木椽子、铁丝网门窗。

（18）简屋：檐高 2.5 米；石棉瓦、彩钢板等屋面，八五砖围护。

（19）简棚：檐高 2.5 米；石棉瓦屋面、毛竹片围护。

（20）围墙、道路、场地

a﹒围墙：普通标准砖围墙。“空斗围墙”砖用量按一砖墙的70%计。

b﹒道路：砼道路为一般白色道路。“碎石道路”基层用旧料。c﹒场地：以碎砖（旧料）作为基层，道渣垫层，混凝土面层。

（21）窨井：包括混凝土盖板。