2月20日，央行发布最新一期LPR报价，一年期LPR维持在3.45%不变，五年期LPR从4.20%下调至3.95%。那5年期LPR下调意味着什么呢?下面一起简单了解下。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR全称为“贷款市场报价利率”，是中国人民银行引导金融机构对优质客户执行的贷款利率定价机制。它是由具有代表性的报价银行基于自身对最优质客户的贷款成本、风险状况以及市场供求等因素，在公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率MLF)基础上进行加点报出，并由全国银行间同业拆借中心计算得出平均值后对外发布。
LPR分为1年期和5年期以上两个期限品种，每月20日公布一次，为商业银行对企业和个人提供贷款时的重要参考基准。改革后的LPR更加强调市场化原则，旨在通过市场化的利率形成机制，推动降低实体经济融资成本，提高金融资源配置效率。各金融机构在发放贷款时，通常会以LPR为基础，结合借款人的信用等级、担保条件、贷款期限等具体情况，在LPR的基础上加减点数来确定最终的实际贷款利率。
1、房贷成本降低
由于5年期以上LPR是银行长期贷款尤其是住房按揭贷款的主要定价基准，它的下调直接影响到购房者。下降意味着新的和存量浮动利率的个人住房贷款利率将相应减少，购房者的月供负担将会减轻。
2、支持实体经济
除了对房地产市场的影响外，对于企业而言，长期贷款利率的下降也有助于降低其融资成本，特别是在基础设施建设、固定资产投资等长期项目上，能促进实体经济发展。
3、货币政策信号
央行通过调整5年期以上LPR传达了货币政策方向，表明政策倾向于进一步宽松以支持经济增长，尤其是在经济面临下行压力或者需要刺激内需的时候。
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