存量房贷利率调整需要自己申请吗2024

时间：2024-10-11 11:50:11来源：whycl浏览：次分享：

有很多网友想了解，此次存量房贷利率调整需要自己申请吗?利率调整后一个月能省多少钱?具体情况，一起来了解下吧。

存量房贷利率调整需要自己申请吗

不需要申请。目前，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行已发布存量房利率调整常见问答。

当前房贷利率高于LPR-30BP的，会统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整，工商银行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。

利率调整后一个月能省多少钱

如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。

例1：小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%)，比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

例2：小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%)，比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。