从2025年1月1日起，上海市将对2024年5月18日前发放的公积金贷款施行最新的贷款利率。本次贷款利率会统一批量下调，无需借款人单独申请。
2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，将执行调整后利率。调整后，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
最高贷款额度
1.购买首套住房。个人公积金最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金最高贷款额度调整为130万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。
2.购买第二套改善型住房。个人公积金最高贷款额度调整为50万元，家庭公积金最高贷款额度调整为100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。 多子女家庭购买首套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮20%保持不变。
最低首付比例
1.购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%。
2.购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为30%。
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