2025广州市配售型保障性住房房源信息和申请条件

《广州市2025年第一批次配售型保障性住房项目销售公告》已于昨日发布。房源信息、销售价格、申请条件和配售程序等重点内容，马上来看看吧。

一、项目基本情况

(一)萝岗和苑

萝岗和苑保障性住房项目位于黄埔区水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由广州安居集团有限公司所属广州城投住房租赁发展投资有限公司(下称城投住房租赁公司)进行销售，本次供应第一批房源936套，房屋户型、套数等情况详见下表：

表1:萝岗和苑房源情况表

(二)嘉翠苑

嘉翠苑保障性住房项目位于白云区嘉禾联边地段，其中配售型保障性住房400套，由广州安居集团有限公司所属广州珠江住房租赁发展投资有限公司(下称珠江住房租赁公司)进行销售，房屋户型、套数等情况详见下表：

表2:嘉翠苑房源情况表

上述两个项目的房源明细表详见附件1。

二、销售价格

(一)萝岗和苑

1.项目销售基准价

根据《办法》，确定萝岗和苑项目销售基准价为15800元/平方米，价格有效期为2025年2月27日至2026年2月26日。

2.单套房屋销售价格

该项目单套房屋销售价格，由广州安居集团有限公司根据《办法》和《细则》相关规定，在销售基准价15800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。该项目第一批供应936套房屋的单套销售价格约12641元/平方米—17289元/平方米，具体每套房屋销售价格由广州安居集团有限公司在“城壹宜居”公众号和项目销售现场公布。

(二)嘉翠苑

1.项目销售基准价

根据《办法》，确定嘉翠苑项目销售基准价为17300元/平方米，价格有效期为2025年2月27日至2026年2月26日。

2.单套房屋销售价格

该项目单套房屋销售价格，由广州安居集团有限公司根据《办法》和《细则》相关规定，在销售基准价17300元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。该项目房屋的单套销售价格约15026元/平方米—18916元/平方米，具体每套房屋销售价格由广州安居集团有限公司在“城壹宜居”公众号和项目销售现场公布。

三、申购条件

配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。

未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁;符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。

(一)户籍家庭申请条件

户籍家庭(含单身人士，下同)申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

1.主申请人具有本市户籍。

2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

4.主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。

(二)人才家庭申请条件

人才家庭(含单身人士，下同)申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

1.主申请人须符合以下人才认定情形之一：

(1)具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位;

(2)具有国家承认的境外院校学士及以上学位;

(3)具有中级及以上专业技术职称;

(4)具有高级工及以上职业技能等级证书;

(5)广州市人才绿卡主卡持卡人。

2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

4.主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作;具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。

申购条件涉及对年龄、基本养老保险缴交、自有产权住房等时间的计算，以2025年2月28日为截止计算时点。

一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。

四、申购配售程序

(一)提出申购(2025年4月1日至4月22日)

申请家庭可在2025年4月1日至4月22日在广东政务服务网搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息。

(二)确定参加资格审核家庭名单(2025年4月25日)

萝岗和苑项目按房源数量2倍确定资格审核家庭数量为1872户，嘉翠苑项目按房源数量2倍确定资格审核家庭数量为800户，市住房保障办公室将在广州市住房和城乡建设局网站上公告申请家庭名单、摇珠顺序号(非选房顺序号)以及参加资格审核家庭名单。参加资格审核家庭名单确定规则如下：

1.萝岗和苑

(1)若申请家庭数量不超过1872户，则全部申请家庭参加资格审核。

(2)若申请家庭数量超过1872户，则由市住房保障办公室在公证机构的监督下，摇号随机确定全体申请家庭的顺序号，前1872户为参加资格审核的申请家庭。

2.嘉翠苑

(1)若申请家庭数量不超过800户，则全部申请家庭参加资格审核。

(2)若申请家庭数量超过800户，则由市住房保障办公室在公证机构的监督下，摇号随机确定全体申请家庭的顺序号，前800户为参加资格审核的申请家庭。

(三)联网审核、公示、异议处理、审核结果公告(2025年4月27日至7月上旬)

公布参加资格审核家庭名单次日，区住房保障部门会区人力资源和社会保障部门对名单中家庭申请信息进行审核。完成全部审核后，区住房保障部门将在规定时间通过广州市住房和城乡建设局网站公示申请家庭资格审核结果，公示时间为5个工作日。公示时间、网址等具体信息将以短信方式告知申请家庭。

申请家庭对公示情况有异议的，应在公示期间在广东政务服务网搜索“市本级配售型保障性住房异议复核”公共服务事项，点击“在线办理”提交异议复核申请，也可在公示期间向区住房保障部门书面申请异议复核并提交相关佐证材料。其他组织和个人对公示情况有异议的，应在公示期间内向区住房保障部门书面申请异议复核并提交相关佐证材料。区住房保障部门自收到异议复核申请之日起8个工作日内，会同区人力资源和社会保障部门进行调查核实，出具异议复核处理结果。

公示及异议复核完成后，市住房保障办公室将通过广州市住房和城乡建设局网站公告资格审核结果。公告时间、网址等具体信息将以短信方式告知申请家庭。

(四)摇号确定选房顺序号(预计2025年7月中下旬)

资格审核结果公告后，由广州安居集团有限公司(城投住房租赁公司、珠江住房租赁公司)举行萝岗和苑和嘉翠苑项目的公开摇号仪式，对资格审核通过的申请家庭公开摇号确定选房顺序号，摇号过程由公证机构依法公证。市住房保障办公室将会同广州安居集团有限公司(城投住房租赁公司、珠江住房租赁公司)在广州市住房和城乡建设局网站公布摇号结果。

(五)发布选房公告(预计2025年7月中下旬)

摇号确定选房顺序号后，广州安居集团有限公司(城投住房租赁公司、珠江住房租赁公司)将在项目销售现场及广州市住房和城乡建设局网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，向申请家庭寄送选房通知书，并将选房认购重点事项以短信、电话的方式告知申请家庭，建议申请家庭保持电话有效、准确、畅通，注意查阅短信。

(六)选房认购(预计2025年8月)

1.萝岗和苑项目选房认购在黄埔区萝岗和苑安居生活体验馆(萝岗和苑一期西侧商业体首层)举行，申请家庭按公布的选房顺序号先后进行现场选房，并在选房认购后签订《选房确认书》。

2.嘉翠苑项目选房认购在白云区嘉翠苑营销中心(嘉翠三街4号首层)举行，申请家庭按公布的选房顺序号先后进行现场选房，并在选房认购后签订《选房确认书》。

(七)合同签订(预计2025年8月)

1.申请家庭签订《选房确认书》后，需在选房认购后7天内与城投住房租赁公司或珠江住房租赁公司签订《广州市配售型保障性住房买卖合同(现售)》及相关附件(含前期物业服务合同)。

2.萝岗和苑和嘉翠苑项目的买卖合同及相关附件样本、合作按揭银行联系方式和银行按揭贷款文件详见“城壹宜居”公众号发布内容。

3.每套房屋首期物业专项维修资金=认购房屋建筑面积×105元/m2。

(八)产权办理

申请家庭分别与项目产权单位城投住房租赁公司或珠江住房租赁公司按照《广州市配售型保障性住房买卖合同(现售)》及相关附件约定共同办理不动产权转移手续。

(九)交付入住

萝岗和苑和嘉翠苑项目配售型保障性住房为现房，具体的交付使用时间以《广州市配售型保障性住房买卖合同(现售)》约定的时间为准。

五、现场开放安排

萝岗和苑项目设立安居生活体验馆，嘉翠苑项目设立营销中心，样板房开放时间周一至周日9：00～18：00。

六、需要说明的问题

(一)萝岗和苑和嘉翠苑项目的资格审核结果公告、确定选房顺序号、发布选房公告、选房认购、合同签订等工作时间安排有可能根据实际工作进展情况相应提前或延后，请申请家庭实时关注并提前做好准备。

(二)萝岗和苑项目销售热线为020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294(周一至周日9：00～18：00);嘉翠苑项目的销售热线为020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026(周一至周日9：00～18：00)。

(三)申请家庭可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋用于办理购买本住房的贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。

(四)萝岗和苑和嘉翠苑项目的基本信息(含前期物业服务费、停车费收费标准等)、项目周边影响因素情况说明、红线内不利因素情况说明等由城投住房租赁公司、珠江住房租赁公司在“城壹宜居”公众号发布和销售现场公示并负责解释。申请家庭如发现项目销售现场违反《细则》第八条规定以及省、市商品房销售信息公示规定的，可以向市住房保障办公室反映(联系电话：020-83195555)。

(五)承购人取得的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，房屋产权流转等后续管理按照《办法》相关规定执行。

附件：

https://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/zfbz/zwxx/zfbzfyxx/content/post_10179147.html