商住楼就是商住两用的楼房形式，一般这类型的房子水电费会比住宅要高一些，但是它的产权会比住宅少，而且商住楼一般没有天然气，所以对于很多需要购买刚需住房的人来说是非常不方便的。
商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度，而住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。
tips：对于商住房有两种解释：既可以作店面，又可以作住房(商住两用);楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。
是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
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