武汉老旧小区加装电梯政策 旧楼加装电梯补贴多少钱

2020武汉老旧小区加装电梯补贴多少钱，关于武汉市加装电梯补贴有两种情况，给到的补贴也是不同，武汉也是正式启动老旧小区改造计划，不是人想知道加电梯费用？补贴情况，下面一起了解下全部的内容吧。

2020武汉老旧小区加装电梯政策

1.需经2/3以上业主同意

老楼加装电梯最难的一关就是业主达成共识，如何更有效率地通过这一难关呢，武汉市政府同样采用了2/3以上业主同意比例。加装电梯需经过本单元业主2/3以上同意，然后再经过小区业主2/3以上同意就可以申请加装。

请注意，这里是可以申请，业主推选代表人向街道办提交申请，然后各政府部门前来可行性分析并出具意见，如果底层业主不同意，《意见》规定各相关街道办、居委会需要提供协助，搭建协调平台予以解决。至于如何解决，具体情况具体分析，要看各社区结局问题能力了。

2.每部10万元补贴

武汉市加装电梯补贴分为两种：

第一种是行政单位、企事业机关管理的住宅需要加装电梯的，不应住户筹集资金，需要所负责的机关或单位完全负责所有资金;

第二种是住户居住的非单一产权住宅，按照10万元补贴，补贴的资金由市和区各承担一半

但武汉市《意见》中规定，所补贴的10万元资金要优先用于加装电梯后的维护费用，估计这一点并不能太刺激广大居民，毕竟加装电梯不是一个小数目，希望武汉市政府能够将补贴金额提高。而且加装电梯的成本价是20万左右，但如果是新建电梯，还要挖电梯井，勘测等各种环节，总体算下来大约40多万元，补贴10万元似乎另老人们有些望“梯”兴叹了。(实例：首义小区总共花了35万—37万元;香江花园花了36万左右;鹦鹉花园花了50万元左右)

3.资金分摊

比较有意思的是，武汉市首部老旧住宅加装电梯在常青花园12小区13号楼，该楼加装电梯时，由顶楼的2户业主将50多万元全部分摊，包括之后的维护管理费用等，这种情况很少，前提是顶楼有强烈需求和过硬的经济实力。

但99%都是住户自行分摊，1楼2楼不分摊，并且需要给一定补偿，因为安装电梯后低层房价会下降，由低往高，收益越多分摊越多，需要具体资金分摊的朋友们请看其他文章

4.一窗通办

审批流程的繁琐是可想而知的，加装电梯看似小事，实际牵涉着至少6个部门，要加盖100多个章。武汉市优化审批流程，将在各区市政府服务大厅设立专门办事窗口，规定各个部门应该在10个工作日或者5个工作日内出具回复意见等。但其实加装电梯最难的部分就在于业主达成共识方面，审批流程的优化，规划管理等阶段只要肯花时间，多跑几家部门都能跑下来的，加装电梯到现在，还没听说有哪一个小区因为加装电梯审批程序而夭折。

哪些小区能申请加装电梯?

《意见》中规定，武汉中心城区已建成投入使用、未列入房屋征收计划且未安装电梯的4层及以上(不含地下室)合法住宅类建筑可申请增设电梯。

增设电梯需本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上，且占总人数2/3以上业主同意。

办理流程简化

《意见》创新力度大，过去既有住宅增设电梯需要按照建筑改扩建办理手续，审批过程涉及规划、建设、房管、消防、质监、水电气等多个部门。

新出台的《意见》以便民为出发点，各中心城区人民政府应当在区政务服务大厅设立专门窗口，明确由区行政审批局统一受理既有住宅增设电梯的所有审查事项。

涉及其他职能部门的审查事项，由区行政审批局分办、转办和督办。

同时，不再办理《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，改为部门联合审查，并对审查时限进行了规定。

《意见》将办理程序简化为开展可行性分析、业主签订协议、编制规划方案、申请审查方案、部门联合审查、施工管理、电梯使用维护管理、资金筹集8大流程。

10万元补贴用于何处?

既有住宅增设电梯所需费用由业主自筹。

但为了鼓励居民增设电梯，非行政机关或者企事业单位管理的非单一产权既有住宅增设电梯的，将按照每部10万元的标准给予补贴。

补贴资金应优先用于增设电梯的日常运行维护管理，具体补贴办法正由市财政局会同市国土规划局制定中。

补贴政策应该一视同仁

既有住宅加装电梯补贴政策应该一视同仁，打破中心城区与新城区界限。

补贴资金由市区财政分别承担50%，具体补贴办法由市财政局会同市国土规划局、市城乡建设委另行制定。

政府制定规章和规范性文件应对全市人民一视同仁，各新城区、开发区、风景区也要积极主动制定和落实相关规定，落实完善既有住宅增设电梯工作的惠民政策。

中心城区和新城区确实存在补贴政策不一致的问题，如果政府有补贴，新城区老旧小区增设电梯的积极性肯定会更高。

小编点评：加电梯为了方便更多居民生活，想必以后会有更多社区会加电梯改造。