武汉老旧小区改造需要居民个人出钱吗

目前武汉市仍然有不少上世纪80年代以前的房子，老旧小区房屋结构、设备设施老化、配套公共服务缺失等问题逐渐突出，因而2020年武汉各区将大规模老旧小区改造，那么设施改造需要居民出钱吗，来看资金五大来源。

一、老旧小区改造谁出钱

改造资金由政府与居民、社会力量合理共担。地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源，居民出资比例很小。

近期《意见》明确，要合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造。小区居民出资可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公益收益等方式实现。鼓励小区居民通过个人捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

二、老旧小区改造五大资金来源

2020年7月21日财政部有关负责人回复《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》有关情况，将多渠道筹措改造资金。

有五个方面：

第一，还是中央和地方加大财政性资金投入力度。通过安排一般公共预算等多渠道落实支出责任，加大地方政府一般债券对城镇老旧小区改造的支持力度。

第二，推动各方力量参与改造，鼓励原产权单位出资支持原职工住宅小区改造。公房产权单位应出资改造。

第三，以可持续方式加大金融支持力度。支持小区整体改造和水电气暖等专项改造项目。

第四，推动落实居民出资责任。

第五，创造条件引入社会资本。

三、老旧小区都有哪些突出问题

随着时间推移，老旧小区存在的问题日益凸显。房屋结构、设备设施老化，配套公共服务缺失等问题，让居民的居住条件和生活质量每况愈下。

1、小区内没有停车位和健身活动区域，居民私装地锁抢占车位;

2、预制板老化开裂导致汛期漏水成常态;

3、旧塔楼电梯故障率高、经常罢工困人;

4、老旧单元楼未设计电梯，年老居民出行困难;

5、水、电、燃气、热力供应时有时无，排水井、化粪池频发堵塞;

6、公共区域杂物废料堆积，生活垃圾清运困难;

7、残障人士出行不便，生活无人看护照料……

住建部对本轮城镇老旧小区改造的要求，将重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。