现在网购是越来越兴胜了,以前大家在网上还是买买衣服化妆品之类的,后来大件家电也跑到网上去买了,而且很多比线下更优惠更方便。现在车子房子都能够在网上买了,一台车几十万,一套房几百万甚至几千万的都有。那网上买房子靠谱吗?有哪些优缺点呢?
1、眼见未必为实,简单来说购房者在网上看到的跟实际房子可能存在一定的差距,另外房子里面的一些细节问题需要购房者自己去感受的,比如采光、楼间距、噪音等,不能单凭销售的几句话和几个画面就决定的。有些房子可能还会存在一些后续问题,比如落户问题,尤其是二手房,隐患比较多。
2、网上交易有风险,手机上看房,下单需要在网上支付几十上百万,会存在一定的风险,而且买房子程序比较复杂,尤其是一些二手房,即使有很大的优惠,也还是需要慎重再慎重!
1、购房者办理买房手续会更方便、快捷。
买房不像其它商品交易,交完钱拿走就可以了,交了购房款或首付款,还需要提交购房人各类资料,签购房合同,签完购房合同还需要签贷款合同。
而以往银行贷款合同必须是面签的,但是,现在购房者可以线上提交扫描资料给开发商,部分银行也可以线上视频面签,大大简化了购房者办理买房手续,使得购房者买房更简单、更迅速。
2、开发商的优惠打折信息更透明,传递的速度更快、更广。
一般情况下,开发商不会做大批房源的房价打折活动,但经常会有限时、限量的优惠活动,这种优惠信息主要通过广告牌和销售员打电话传播,信息既不透明,传递速度也慢。
可能真心想买的购房者得知优惠信息时,已经过了优惠时限或者特价房已经没有了。
而线上购房,信息传递透明,一共有多少套特价房,卖了几套还剩几套,什么时候开始什么时候结束,一目了然,且购房者随时可以用手机查看。
3、购房者对比同区域多个楼盘会更有效率。
买房是件大事,购房者肯定会在同区域的多个楼盘作比较,线下购房就需要到各个楼盘的营销中心了解项目情况,而进了售楼部没一到二小时,根本出不来,销售员会很全面介绍楼盘项目情况。
但是,这里面有很多信息并不是购房者想关心、想知道的,而且购房者出了售楼部后,项目的很多细节情况就忘了。
线上看房就更有效率,购房者用手机就可以看到多个项目很详细的情况,而且购房者如果忘了项目情况,随时可以拿出手机,通过开发商上传的视频再次观看,这样购房者就可以轻松地从多个楼盘中选出自己喜欢,符合要求的楼盘项目。
1、一手房是批量建造,价格透明,有政府相关部门监管,完全可以做到网上买房。
2、二手房很多老手也能做到:买房不看房,因为,房子的价值主要在配套设施上,与房子本身关系不大。
3、想要了解房子本身情况,不一定非要现场看房,完全可以通过网络直播。
4、引入强信用的第三方机构,比如阿里巴巴,房子情况的落实核查,交易和支付手续,这些完全可以交由第三方机构来做。
所以网上买房在未来应该是靠得住的,但是现在还不是很安全,如此巨大的交易,建议还是先线下交易。