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武汉首套房贷款利率2021

时间:2021-10-20 14:34:35来源:whycl浏览: 分享:

今天,央行公布1年期和5年期LPR,分别维持在3.85%和4.65%不变,目前已连续18个月保持不变。从房贷利率来看,10月全国房贷利率年内首次环比下降,但武汉部分银行上调了利率,购房成本有所上升。

最新一期LPR公布

10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据统计,自去年4月央行实行房贷利率新政,LRP下调以来,1年期和5年期LPR已连续18个月持平。

同日,央行公告称开展1000亿元7天期逆回购操作,中标利率2.20%。Wind数据显示,今日100亿元逆回购到期,因此单日净投放900亿元。

此前,央行曾于15日开展5000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对10月15日MLF到期的续做)和100亿元逆回购操作。5000亿元MLF期限1年,中标利率2.95%,100亿元逆回购期限为7天,中标利率2.20%。

彼时,光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示,央行等量续作MLF到期量,价格平稳,主要是目前市场流动性维持合理充裕格局,央行通过多种工具灵活应对短期扰动因素。释放央行在保持总量适度,强调货币政策支持实体经济精准性,对症下药,增强政策有效性。MLF政策利率保持稳定,早以预示本月LPR报价利率大概率按兵不动。

房贷利率上涨,一方面会造成贷款炒房的人资金成本变高,一定程度上会让楼市稍微 " 冷静 "。另一方面,房贷利率直接与月供挂钩,同样的贷款金额,利息增加,使得购房者的购房成本增加,这对于绝大多数刚需买房的人群来说,无异于雪上加霜。

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武汉部分银行利率上调

据贝壳研究院10月监测的90城数据显示,主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

10月房贷利率回调是年内首次环比下降,代表着信贷环境有所改善。2季度以来,住房信贷环境收紧,二手房市场率先降温,并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场,新房市场和土地市场的降温又会进一步减弱二手房市场预期。这种情况已经引起关注,央行于9月底的三季度例会针对房地产市场定调“要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,10月部分城市银行下调房贷利率则是对“两个维护”的具体践行,住房市场信贷环境有所改善。

但反观武汉,早在 9 月份,武汉就有部分银行利率出现了上调。像中国农业银行,首套房利率已由 5.78% 上调到了 5.83%,二套房由 5.98 上调至了 6.03%;上海浦东发展银行、华夏银行首套房利率由 5.68% 上调至 5.78%,二套房由 5.93% 上调至 5.98%;汉口银行首套房利率由 5.88% 下调至 5.78%,二套房由 6.03% 下调至 5.98%。大部分银行利率依旧呈现上调趋势。

在贝壳研究院检测的90城中,20个城市房贷利率出现下调,其中14个城市首套利率下降,14个城市二套房贷利率下降,重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市,无锡、湖州等长三角城市,除了广州、深圳外,其他多是三四线城市。武汉主流贷款利率首套为5.78%,二套为5.98%,表现依旧坚挺。

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