武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 资讯 > 生活城事

武汉期房可以买吗 期房有哪些风险

时间:2021-11-03 17:29:14来源:whycl浏览: 分享:

现在买房是否要买期房,成了很多网友比较纠结的一个问题。期房优势在于价格会比现房便宜一些,还有升值潜力,但期房同时拥有一定的风险。如果突然停工,导致交房要延后好几年,这就非常令人头疼了。

src=http%3A%2F%2Fimg14.jiwu.com%2Fjiwu_news_pics%2F20180922%2Fc_609530316.jpg&refer=http%3A%2F%2Fimg14.jiwu.jpg

是否建议买期房

目前武汉市面上大部分的新房都是期房,所谓期房就是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般而言房地产投资巨大,开发商拿地已经花了不少钱,项目开工后各种资金投入更是花钱如流水,于是为了资金能有效运转、快速回流,很多开发商都会采取期房预售的形式,边做边卖。

相比较于已经做好的现房而言,期房价格会更便宜,但是也存在很大的风险,因为是预售,先付款后交房的模式,存在业主付了钱,最后因为开发商资金问题或者其他问题,导致交付延期或者楼盘烂尾的可能。

可以说买期房本身就是一场豪赌,业主需要承担巨大的风险,虽然此前大部分人都赌赢了,但也有部分人没有赌赢,还有部分人因为交房延期、工地停工,处于要输不输的边缘。

据不完全统计,武汉目前有10多个楼盘处于停工状态,如东西湖的汉口XX城、经开的XX澎湃城,还有一些楼盘处于要停工不停工的状态,工地上工人少得可怜,例如光谷的XX汇。这些楼盘未来将会何去何从,确实让人担忧。

最怕遇到烂尾楼

其实对普通的买房老百姓来说,如果只是交付延期,只要最终能交房,晚半年几个月交房,也算很幸运了,最怕就是那种一停工停一两年,甚至最后变成烂尾楼,这对买房的业主来说无疑是巨大的灾难。

如果买的房子烂尾,不仅交不了房、住不了也退不掉,更可怕的是如果你贷款买的房,那么就算房子烂尾了,你的贷款还得还。因为你是从银行借的钱,钱已经打给了开发商,房子不论最终有没有交付,贷款都得还。

有多少人因为买到烂尾楼从小康家庭变成贫困,还有多少人因为房子迟迟不交导致小孩上学出现问题,更有人因为烂尾房变得无家可归。

今年5月初,硚口那边有一批业主因楼盘停工迟迟不能交房,无奈住进了工地,那里没电、没水,任何基础配套都没有了,但是有些人却无可奈何地住了进来。如果可以,谁不想住在装修好的房子里呢?

武汉其实有好几个已经获得预售证但后面却烂尾了的楼盘,有一些被政府接管找到其他开发商接盘,等了十多年最终于交房;一些则是开发商在申请破产后清算,拍卖在建工程所得款项优先用于偿还业主购房款;但部分烂尾楼迟迟得不到解决。

归根结底,还是因为期房风险太大了,可是目前二手房限贷,且新房是现房很少,导致很多人被迫选择了期房,我们能做的,就是尽量多选择、多比较,谨慎选房,选那些在三条红线以内的大开发商。

(房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、现金比不小于一。)

希望未来,相关部门能够加大对地产的监管,开发商也不要贪心求大,确保那些买房的业主,有房可住,有家可归。

来源:行在武汉觅城事

src=http%3A%2F%2Finews.gtimg.com%2Fnewsapp_match%2F0%2F10992978077%2F0.jpg&refer=http%3A%2F%2Finews.gtimg.jpg
吃喝玩乐更多 >
  • 2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

    2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

  • 2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

    2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

  • 武汉花展景点一览2023年2月

    武汉花展景点一览2023年2月

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
浏览排行更多 >
  • 长沙电信大楼起火最新消息20221 长沙电信大楼起火最新消息2022
  • 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)2 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)
  • 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)3 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)
  • 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新20224 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新2022
  • 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)5 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhan.com鄂ICP备16007396号-6