二星级以上绿色建筑商品房是什么意思 什么叫做绿色二星建筑

很多市民朋友近日关注到武汉市住房公积金管理中心发布的意见征求稿，拟提高绿色二星建筑的公积金贷款额度，很多市民朋友关心自己的房子是否符合贷款上浮的要求，小编为大家整理了相关信息，一起来看看吧。

什么是“绿色二星建筑”?

据悉，绿色二星建筑是指满足《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)绿色建筑二星评定标准的建筑。需要达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标。

另外“绿色建筑”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色建筑评价体系共有六类指标,由高到低划分为三星、二星和一星。根据规定，全市范围内的新建及处于项目建议书、可行性研究或初步设计阶段的民用建筑项目，符合下列条件的，执行绿色建筑二星级及以上标准：由政府投资或以政府投资为主的建筑面积大于5000平方米的公益性建筑，主要包括学校、医院、图书馆、博物馆、科技馆、体育馆、社区服务中心、社会福利设施等。单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑，主要包括机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等。 绿色生态城区所有处于项目建议书、可行性研究或初步设计阶段的民用建筑项目，执行绿色建筑标准，二星级及以上标准绿色建筑面积不少于25万平米。

武汉公积金《征求意见稿》解读

一是关于购买绿色建筑商品房的等级。《征求意见稿》规定，需使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑商品房。

二是关于最高贷款额度上浮比例。《征求意见稿》规定，最高贷款额度在基准贷款额度基础上上浮1.1倍。

根据公告显示，武汉住房公积金管理中心决定对使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑商品房的，最高贷款额度在基准贷款额度基础上上浮1.1倍。

比如：当前我市缴存职工家庭购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元。

目前该项措施仍处于征询意见时期，但有不少网友开始关心自己想要买的房子是否达到绿建二星标准。