网传深圳将取消安居房和人才房，这是真的吗?从深圳市规划和自然资源局发布的一份公告来看，应该是真的。经过调整后，深圳的保障性住房将分为三大类，一起来了解下吧。
近日，深圳市规划和自然资源局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，而在其起草说明中明确提到，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。有了解政策的业内人士表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。
待深圳市住房保障体系调整后，深圳的保障性住房将主要分为三类，分别是公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。其中，共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房，成为一种新的可售型保障房类型。
共有产权房的购房人产权份额将按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%(必然小于100%)，其余部分为政府产权份额，同批次销售的同一项目的产权份额相同。
关于共有产权房的区别，据了解，之前的可售型安居房、人才房都能取得完全产权，10年后满足一些条件后即可上市交易，而相较之下，深圳市的共有产权住房并不能取得完全产权，且流转也有较大限制。值得注意的是，共有产权住房实行封闭流转制度，购房人自签订买卖合同之日起未满5年的，不得转让所持产权份额;而自签订买卖合同之日起满5年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。
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