近日，宁波市住房和城乡建设局公布了《关于调整契税优惠类家庭住房套数查询区域范围的通知》。最新的购房契税政策，一起来看看吧。
一、购买市六区住房的，契税优惠类家庭住房套数查询区域范围由市六区调整为购房所在区行政区域。
二、本通知自2025年3月10日起执行，2025年3月10日起，个人购买住房申报缴纳契税的，按照本通知执行。
按照2024年12月1日起正式施行的契税新政，目前在宁波购买新建商品住宅、二手住宅的购房者，契税缴纳标准如下表所示：
这里面，购房者申报缴纳契税的这套住房，是属于家庭首套房、二套房还是第三套房，非常关键，直接关系需缴契税的多少。
在此次调整前，对缴纳契税者的家庭住房套数查询区域范围，市六区是作为一个区域的。
而此次调整后，海曙区、江北区、鄞州区(含高新区新明街道、聚贤街道、梅墟街道，东钱湖镇)、镇海区(含贵驷街道)、北仑区、奉化区各自作为一个独立的查询区域。
假设一位购房者在海曙区已有一套住房、在奉化区也有一套住房，现在鄞州区新买一套面积120平方米、计税房款360万元的住房，且这套房是其在鄞州区买的第一套住房，则这套住房—— 此次调整前，查询市六区范围，属于家庭第三套房，应缴纳契税360*3%=10.8万元。此次调整后，只查询鄞州区，属于家庭首套房，只需缴纳契税360*1%=3.6万元。
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